Поступки з ОРЕНДИ в зв'язку з COVID-19

В результаті пандемії коронавируса (COVID-19) орендарям надають поступки по оренді. Такі поступки можуть приймати різні форми, включаючи кредитні канікули і відстрочку орендних платежів.

⠀

28 травня 2020 року Рада з МСФЗ опублікувала поправку до МСФЗ (IFRS) 16, що передбачає факультативне спрощення практичного характеру. Орендарі можуть бути звільнені від оцінки того, чи є поступка з оренди, пов'язана з COVID-19, модифікацією оренди.

⠀

Спрощення практичного характеру може застосовуватися тільки до поступок по оренді, безпосередньо у зв'язку з пандемією COVID-19, і тільки в тому випадку, якщо будуть дотримані всі наступні умови:

⠀

• зміна орендних платежів призводить до перегляду суми відшкодування за оренду, яка стає менше або практично дорівнює сумі відшкодування за оренду;
• будь-яке зниження орендних платежів впливає тільки на ті платежі, які підлягають сплаті на 30 червня 2021 року або до цієї дати;
• відсутні суттєві зміни в інших умовах договору оренди.

⠀

Якщо врахувати загальний характер пандемії і заходів, що вживаються багатьма державами для забезпечення соціального дистанціювання, то можна припустити, що багато орендарів отримають поступки з оренди в тій або іншій формі, отже, до них будуть застосовні дані поправки.

⠀

Такі поправки не передбачають ніяких змін в обліку орендодавця.

⠀

Поправки обов'язкові для застосування до річних звітних періодів, що починається 1 червня 2020 року або пізніше цієї дати. дозволяється дострокове застосування, в тому числі до проміжної або річної фінансової звітності, яка ще не була затверджена до випуску за Станом на 28 травня 2020 г. Це дозволить застосувати спрощення якомога швидше.

⠀

А у Вашому бізнесі є поступки з оренди в зв'язку з пандемією?